畑仕事ができないのでマンション管理のはなしでも・・・、

西日本や北陸を中心に大雨が降り続いているようです。
大雨警戒レベル4の避難勧告が出されているところもあるようですので、十分に警戒してください。

雨の中、畑にも行けません。
久しぶりにマンション管理組合の理事会の話でもします。

大規模修繕が来年に迫って、今年はその工事の詳細を決める予定でした。
委託してる管理会社が持ってきた見積もりが、予想以上に高くて積立修繕金で賄えないほどでした。

そこで管理会社が管理組合に修繕積立金の増額を提案したり、銀行ローンの話を持ち掛けて
きました。
幸いなことに、理事の中に建築業界に詳しい人がいて。「オタクは高すぎる！」
何も１２年周期でやらなくても、１５年にしても問題はないので２～３年先に見送ることにしたいと…。
何だったら外にコンサルを依頼して、金額を抑えることも検討していきたいとのことになりました。

私はこの分野ではズブの素人なので非常に助かってます。
日本の分譲マンションの半数が築30年を迎えるそうで、住民も齢を取って年金暮らしになってる
人も多くなってきてます。
この時期になって余計な出費は避けたいものです。

今はこういったマンションが増えているようです。
管理会社の言いなりになって、お金をむしり取られるのは避けたいものですね。

管理組合では修繕委員会を立ち上げて、その分野に強い人の力を借りて何とか乗り切りたいと
頑張ってます。
あと２ヶ月で理事長の役目は解けます。

アァ～　疲れた！